Beschreibung

Alltag: Schnell einen Kaffee kochen, die Frühstücksbrote schmieren, die Kinder zum Kindergarten oder in die Schule bringen, danach selber zur Arbeit fahren - in Ihrem neuen Zuhause ist das kein Alltagsstress, sondern ein Vergnügen! Die vier Zimmer des Hauses verteilen sich auf ca.115 qm Wohnfläche und erstrecken sich über zwei Ebenen.

Im Obergeschoss gelangen Sie von der schicken massiven Eichentreppe (installiert im Jahr 2016) links in das Vollbad mit Dusche und Badewanne. Mit kleinen Mosaikfliesen im Nassbereich wurden besondere Akzente gesetzt. Im großzügig gestalteten Bad ist Platz und Anschlussmöglichkeit für Ihre Waschmaschine. Derzeit steht auch hier der energiesparende Kondenstrockner! Vom Flur aus finden Sie nun rechts das erste Kinderzimmer, sowie gerade aus das Elternschlafzimmer und auch das zweite Kinderzimmer, welches Sie ebenfalls als Büro nutzen können!
Alle Fenster sind bereits mit Fliegengitter versehen! So praktisch!

Über eine Bodentreppe gelangen Sie zu dem ausgebauten Dachboden. Wenn Sie dieses Zimmer voll nutzen möchten, besteht die Möglichkeit eine Systemtreppe/Raumspartreppe nachzurüsten!

Das Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum und das große Wohnzimmer mit offener Küche befinden sich im Erdgeschoss.
Die Küche ist in einem schlichten, grau/beige gehalten und wurde vor zwei Jahren mit neuen, hochwertigen Bosch-Geräten und einem Induktionsherd ausgestattet.
Der große Wohnraum besitzt bodentiefe Fenster, sodass Sie hier immer genügend Tageslicht haben!
Von hier gelangen Sie über die Terrassentür auf Ihre überdachte Terrasse.

Von hier aus gelangen Sie auch in den idyllischen und dennoch praktisch angelegten Garten, in dem kleinen Gartenhaus findet sich ausreichend Platz für diverse Gartenutensilien oder auch für Ihre Fahrräder. Abgerundet wird der schöne Außenbereich durch eine große überdachte Terrasse, einen 1000 l Regenwasserspeicher und einen separierten Müllsammelplatz. Nicht zu vergessen ist eine Grillecke und die kleine, in natürlicher Optik angelegte Steintreppe/ Terrasse mit Blick auf die „Wettern“ – dies ist ein breiter Graben, welchen die Bauern nutzen, um Ihre Plantagen ausreichend zu bewässern.

So sind ca. 460 qm Grundstücksfläche vortrefflich ausgenutzt!

Ein wichtiges Grundelement des Hauses rundet dieses vollkommene Angebot ab - Das Heizungssystem mit Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss.

Die Luft-Wasser-Wärmepumpe wurde 2016 aufgerüstet.
Dieses Heizsystem ist eine hocheffiziente Wärmepumpentechnik.
Die eingebaute Luft-Wasser-Wärmepumpe bietet eine angenehme Wärme im Winter. Informieren Sie sich gern über das komfortable Heizsystem ROTEX HPSU compact 6-8 kW Baujahr 2011/2012. .

Ihr neues, schönes, energieeffizientes und perfektes Zuhause!

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder auf Ihre Nachricht!

Lage

Altes Land – Jork

Jork, zu plattdeutsch „Jörk“, ist eine Gemeinde im Landkreis Stade in Niedersachsen. Es befindet sich am Rande der Hansestadt Hamburg und ist das Zentrum des Alten Landes.
Das Alte Land ist das größte, zusammenhängende Obstanbaugebiet Europas, worauf die Anwohner sehr stolz sind.
Den Namen „Altes Land“ haben die Anwohner den holländischen Besiedlern zu verdanken. Sie haben das Land überhaupt erst bewohnbar gemacht. Das „Alte Land“ ist durch ihre Flüsse in 3 Meilen aufgegliedert. Die Erste Meile reicht von der Schwinge bis zur Lühe, die 3. Meile von der Este bis zur Süderelbe.
Die 2. Meile des Alten Landes reicht von der Lühe bis zur Este. Die wunderschönen und bezaubernden Orte Jork, Estebrügge, Königreich, Mittelnkirchen und Neuenkirchen gehören zu dieser mittleren Meile.
Jork selbst ist zentral im Alten Land gelegen und auch die „Hauptstadt“ des Alten Landes. Besonders häufig werden die Sehenswürdigkeiten, wie das Rathaus, die Mühlen, die großen Tore vor den Obsthöfen oder das Museum fotografiert. Für den Tourismus sind auch die verschiedenen Festivitäten und die Angebote auf den diversen Obsthöfen besonders attraktiv.

Leben Sie und wohnen Sie in dieser traumhaften Region!

Aufgrund der Zugehörigkeit zum „Speckgürtel“ Hamburgs ist das Pendeln kein Problem. Von Jork direkt an Finkenwerder vorbei zur A7 Richtung Hamburg, über die B73 oder über die neugebaute Autobahn A26 in Richtung Stade oder Hamburg sind Sie verkehrstechnisch sehr gut angeschlossen.
Auch das öffentliche Verkehrsnetz nach Hamburg, Buxtehude oder Stade ist sehr gut ausgebaut.

Ausstattung

Wichtige Daten auf einen Blick:

- Baujahr 2012
- 4 Zimmer
- ca. 115 qm Wohnfläche
- ca 460 qm Grundstück
- massive Eichentreppe (2016) zwischen den Hauptgeschossen
- Dachboden ausgebaut (Raumspartreppe/Systemtreppe nachrüstbar)
- Einbauküche mit Herd/Ofen und Geschirrspüler von Bosch (gekauft 2016)
- Luft-Wasser-Wärmepumpe (2016 erneuert mit Wartungsvertrag)
- wunderschöne, überdachte Terrasse
- Gartenhaus
- Müllplatz
- Regenwasserspeicher
- Schaukel und Sandkiste
- 2 KFZ-Freiplätze
- ab sofort beziehbar

Sonstige Angaben

Energieausweis ist beauftragt

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