Unsere Dienstleistungen bei der Verwaltung

Wir bieten Ihnen eine professionelle Zinshaus,- wie auch Wohnungseigentümer-gemeinschaftsverwaltung an!

Hierbei stehen nicht nur alle kaufmännischen sondern auch verwalterischen Tätigkeiten (in Verbindung mit dem Wohnungseigentümergesetz) im Vordergrund. Von der Übernahme der Verwaltung und dem Austausch mit der vorherigen Verwaltung bis zu Jahresversammlungen und Jahresabrechnungen, wir begleiten Sie rund um Ihre Immobilie-/en.

Zuverlässigkeit ist hierbei nur einer von vielen wichtigen Aspekten für die Verwaltung Ihrer Immobilie. Wir haben Ihre Verwaltungsobjekte immer im Blick, denken mit und handeln Proaktiv! Unsere Mitarbeiter werden regelmäßig geschult und erhalten für Neuerungen rund um die Verwaltung umfangreiche Weiterbildungsmaßnahmen, somit sind wir für Sie immer auf dem aktuellen Stand!

Unser Service in der WEG- Verwaltung:

Erstgespräch/ Aufnahmegespräch mit dem Eigentümer über langfristige Ziele, (Rendite, Wertsteigerung, Verkauf oder Halten, u.v.m.) • Aufnahme der jeweiligen Einheiten (Eckdaten, Ist-Zustand, derzeitige Mieter, ggf. Erfassung von Mängeln)
Durchführung der jährlichen Eigentümerversammlung
Erstellung eines jährlichen Wirtschaftsplanes
Erstellung der jährlichen Wohn- bzw. Hausgeldabrechnung
Überprüfung der derzeitigen Höhe der Betriebskosten/ Nebenkosten, (insb. Wasser und Heizung), ggf. Ausarbeitung der Energie- bzw. Kostensenkung mit konstruktiven Vorschlägen zur Anpassung
regelmäßige, persönliche Objektbegehungen
Versicherungsvergleich in Verbindung mit Rahmenverträgen sowie die Abwicklung von Schadensfällen
Rechnungsmanagement, Kontrolle, Aufbewahrung/ Ablage der relevanten Rechnungen

Überwachung von Reinigungsdiensten, Anlagenpflege, Winterdiensten sowie dessen preisliche Optimiertung
Führung des Schriftverkehrs
Beauftragung von Dritten (z.B. Handwerkerleistungen oder Wartungen)
Vergabe, Überwachung und Überprüfung der Handwerkerleistungen
Überwachung und Erstellung der Hausordnung
zukunftsorientierte Verwaltung der Rücklagen
Beratung bei Fragen zum Sondereigentum
Sondereigentumsverwaltung, sowie auf Wunsch die Neuvermietung