Beschreibung

Dieses ca. 301 qm große Einfamilienhaus wurde im Jahr 1976 auf einem ca. 1.295 qm Grundstück in ruhiger Sackgassenlage errichtet. Das Haus wurde an einem Hang erbaut, wodurch sich ein toller Blick auf das angrenzende Landschaftsschutzgebiet mit Ihrem eigenen kleinen See bietet.

Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen, welche jeweils als separate Wohneinheiten genutzt werden können. Jedes Geschoss hat eine eigene Küche, sowie entsprechende Sanitäranlagen.

Über den einladenden Eingangsbereich/ Flur gelangen Sie in die Räumlichkeiten des Hauses. Im Erdgeschoss befindet sich eine zeitlose Landhausküche, ein großzügiger Essbereich, ein derzeit als Büro genutztes Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine und ein Gäste-WC. Nicht zu vergessen ist das Wohnzimmer und das Schlafzimmer, welche an einen der drei Balkone grenzen und einen tollen Blick ins Grüne garantieren.

Im Obergeschoss haben Sie eine weitere Küche mit sämtlichen Einbaugeräten, welche modern und in schwarz-weiß gehalten ist. Das Kochfeld befindet sich auf einer separaten Kochinsel und sämtliche Einbaugeräte sind auf Arbeitshöhe eingebaut worden. Desweiteren ist im Obergeschoss noch ein Badzimmer mit Duschkabine, drei Wohnräume, ein Balkon in Südausrichtung, sowie ein weiterer Balkon mit Blick in den Garten.

Aber auch das Untergeschoss bietet durch die Lage am Hang noch ausreichend Tageslicht, sowie eine weitere kleine Wohneinheit. Auch hier wurde eine hochwertige Küche verbaut. Vom Flur aus kommen Sie in einen weiteren Wohnraum, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Duschnische, sowie in den Raum, wo sich ehemalige Schwimmbecken befand. Dieses wurde fachgerecht überbaut, kann jedoch jederzeit wieder in Betrieb genommen werden, hierzu müsste lediglich der Boden wieder entfernt werden. Highlight des Untergeschosses ist jedoch der große Wintergarten, hier können Sie auch im Winter Ihre einmalige Aussicht in die Natur genießen.

Der weitläufige Garten mit großer Terrasse lädt zu tollen Grillfesten ein und bietet Ihnen den perfekten Ort zum Entspannen. Wem das noch nicht genügt, der kann an seinem eigenen kleinen See sitzen und den Blick genießen. Im Garten ist ein ehemaliger Pferdestall, welcher nun Bestandsschutz hat aber wunderbar als Gartenhaus dienen kann. Ein Abschnitt des Grundstückes unterliegt dem Landschaftsschutz, dies bedeutet, dass dieser Teil nicht bewirtschaftet werden muss.

Wenn Sie dieses naturnahe Schmuckstück überzeugt hat, dann vereinbaren Sie doch einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit uns!

Lage

Die ca. 3700 Einwohner Gemeinde Hollenstedt befindet sich im Landkreis Harburg, zentral gelegen zur A1.
In Hollenstedt finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte vor Ort, aber auch Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Objekt befindet sich in ruhiger Sackgassenlage in einem Wohngebiet, welches sich durch Familienfreundlichkeit und Einfamilienhausbebauung auszeichnet. Durch die Nähe zur A1 gelangen Sie binnen weniger Fahrminuten nach Hamburg oder Bremen. Aber auch die umliegenden Dörfer und Städte haben eine gute Anbindung an Hollenstedt.

Die Umgebung Hollenstedts ist durch die Natur geprägt, z. B. der kleine, benachbarte Ort Appelbeck am See bietet Ihnen das ideale Ausflugsziel, hier können Sie auf dem See Tretboot fahren oder im Restaurant eine leckere Mahlzeit einnehmen. Aber auch die vielen Wiesen und Wälder laden zu tollen Spaziergängen ein.

Die nächst größere Stadt ist Buxtehude und liegt ca. 10-15 Fahrminuten vom Haus entfernt. Buxtehude hat ca. 40.000 Einwohner und bietet Ihnen neben der schönen Altstadt viele Einkaufs- sowie Shoppingmöglichkeiten.

Ausstattung

- ca. 301 qm Wohnfläche
- ca. 1295 qm Grundstücksfläche
- Baujahr 1976
- 10 Zimmer
- drei Etagen (jeweils als einzelne Wohneinheiten nutzbar)
- hochwertige Ausstattung
- zwei Garagen, ein Carport
- drei Balkone
- Wintergarten
- Öl Heizung
- riesiger Garten mit eigenem kleinen See

Sonstige Angaben

Energieausweis
gültig bis 23.10.2028
V: 84,6 kWh/(m²*a), Heizöl, BjG 1976, BjW 1976
Energieeffizienzklasse C


Bei Vermittlung der Immobilie wird eine Provision in Höhe von 4,76% des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. fällig.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

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