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Detailansicht

Kleine Bürofläche am Altländer Marktplatz zu verkaufen!

Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
21635
Ort
Jork
ImmoNr
JC322
Nutzfläche
ca. 49 m²
Anzahl Zimmer
1
Kaufpreis
132.000,00 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine kleine und gemütliche Gewerbefläche direkt am Altländer Marktplatz in Jork. Die Fläche wird unvermietet übergeben.

Die Gewerbefläche hat eine Gesamtgröße von ca. 49 qm und verfügt über eine Toilette, zwei Waschbecken (sowie ein zusätzlicher Anschluss im Hauptraum, derzeit nicht genutzt) und Küchenanschlüsse. Das Hausgeld beträgt monatlich 160 EUR und beinhaltet sämtliche Nebenkosten.

Die umliegenden Gewerbe bestehen unter anderem aus einer namenhaften Drogerie, einer Eisdiele, Bäckerei, Restaurant, Reinigung und einem bekannten Textil-Discounter, die sich schon seit vielen Jahren als ausgezeichnete Nachbarn erwiesen haben.

Das Umfeld der Immobilie ist durch seine zentrale Lage frequentiert und die Bürofläche verfügt dadurch über ein hohes Maß an Exposition. Parkmöglichkeiten finden sich direkt vor dem Gebäude.

Die angebotene Immobilie ist sehr gut geeignet für kleine Unternehmen, Startups oder Freiberufler, die sich im Raum Jork niederlassen möchten. Denkbar ist eine Nutzung als z.B.: Einzelhandel, Bürofläche, Friseur oder Nagelstudio. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen öffentlichen Verkehrsmitteln und weiteren Einkaufsmöglichkeiten.

Melden Sie sich gerne bei uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und die Fläche persönlich zu besichtigen. Wir sind sicher, dass Sie sich in diese charmante Immobilie verlieben werden!

Der derzeitige Mieter zieht um und gibt die Tätigkeit als Immobilienbüro nicht auf! Somit ist die Fläche ab Juni bereit für ein neues Gewerbe!

Lage

Altes Land, Jork
Jork, zu plattdeutsch Jörk, ist eine Gemeinde im Landkreis Stade in Niedersachsen. Es befindet sich am Rande der Hansestadt Hamburg und ist das Zentrum des Alten Landes.
Das Alte Land ist das größte, zusammenhängende Obstanbaugebiet Europas, worauf die Anwohner sehr stolz sind.
Den Namen Altes Land haben die Anwohner den holländischen Besiedlern zu verdanken. Sie haben das Land überhaupt erst bewohnbar gemacht. Das Alte Land ist durch ihre Flüsse in drei Meilen aufgegliedert. Die Erste Meile reicht von der Schwinge bis zur Lühe, die dritte Meile von der Este bis zur Süderelbe.
Die zweite Meile des Alten Landes reicht von der Lühe bis zur Este. Die wunderschönen und bezaubernden Orte Jork, Estebrügge, Königreich, Mittelnkirchen und Neuenkirchen gehören zu dieser mittleren Meile.
Jork selbst ist zentral im Alten Land gelegen und auch die sogenannte Hauptstadt des Alten Landes. Besonders häufig werden die Sehenswürdigkeiten, wie das Rathaus, die Mühlen, die großen Tore vor den Obsthöfen oder das Museum fotografiert. Für den Tourismus sind auch die verschiedenen Festivitäten und die Angebote auf den diversen Obsthöfen besonders attraktiv.

Von der Gewerbefläche aus direkt an Finkenwerder vorbei zur A7 Richtung Hamburg, über die B73 oder über die neugebaute Autobahn A26 in Richtung Stade oder Hamburg sind Sie verkehrstechnisch sehr gut angeschlossen.
Auch das öffentliche Verkehrsnetz nach Hamburg, Buxtehude oder Stade ist sehr gut ausgebaut.

Ausstattung

- Büro- und Praxisfläche ca. 49 qm
- Ein großer Raum, Hinterzimmer mit WC
- Küchenanschlüsse
- zwei Waschbecken
- Laminat
- Fensterfront
- Hausmeister vor Ort
- 160,00 EUR Hausgeld p.m.
- Instandhaltungskonto zum 21.04.2022 = 188.534,04 EUR
- WEG Verwaltung vorhanden

Sonstige Angaben

Energieausweis
gültig bis 04.06.2029
B: 201,0 kWh/(m²*a), Erdgas H, BjG 1984/85

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers oder eines Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Bei dem Kauf der Immobilie beträgt die Käuferprovision an JC Immobilien e.K. 5,00 % zzgl. gesetzl. MwSt. (=5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.) des Kaufpreises.

Haben Sie noch keine Finanzierung? Unser Partner berät Sie gerne kostenlos und unverbindlich!
Schreiben Sie uns einfach eine E-Mail und wir melden uns umgehend zurück.

Ansprechpartner

Frau Johanna Carls

Neuenschleuse 33
21635 Jork

04162/9134479

0151/58533974

post@jci-altesland.de

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