Beschreibung

Dieses Haus wurde im Jahre 1901 in der Nähe des Jorker Zentrums errichtet und versprüht durch seine Klinkerverzierungen an der Außenfassade einen besonderen Charme!

Die Immobilie bietet Ihrer Familie viel Platz: Auf ca.163 m² Wohnfläche, erstrecken sich 6,5 geräumige Zimmer. Über den einladenden Flur im Erdgeschoss gelangen Sie in die umliegenden Räumlichkeiten.

Nach dem Betreten finden Sie zu Ihrer Rechten einen Wohnraum von dort aus gelangen Sie in ein Durchgangszimmer (welches zuletzt als Schlafraum verwendet worden ist). Von dort aus erreichen Sie wiederum eine Küche, welche jedoch nicht mehr funktionstüchtig ist, sowie einen Abstellraum mit Zugang zu einem Teil des Kellers.

Auf der linken Seite befindet sich ein ca. 27,00 m² großes Ess- und Wohnzimmer mit Zugang zu einer weiteren Küche. Im hinteren Teil des Erdgeschosses, gelangen Sie jeweils über eine kleine Treppe in das Badezimmer, als auch in den Hauswirtschaftsraum. Die Räumlichkeiten sind hier erhöht, da sich darunter der (von außen erreichbare) Keller, als auch der nicht mehr in Gebrauch stehende Öltank befindet.

Über die alte Treppe kommen Sie in das Obergeschoss der Immobilie. Hier wurde bereits ein Badezimmer (vor ca.10 Jahren) mit zeitlosen Fliesen erneuert. Des Weiteren finden Sie hier zwei Schlafzimmer, eines mit Zugang zu einem Ankleidezimmer.

Ein großer Pluspunkt ist die noch bestehende Ausbaureserve, ein großer Raum mit Leiter zum Spitzboden bietet hier noch Platz für einen weiteren Raum.

Insgesamt besteht in dem Hause Sanierungsbedarf, die Holzfenster (komplett im Erdgeschoss, teilweise im Obergeschoss) sind bereits verwittert. Ein FI-Schalter wurde bereits installiert, jedoch sind hier noch Drehsicherungen verbaut. Auch am Dach besteht etwaiger Sanierungsbedarf durch teilweise vorhandene Undichtigkeiten.

Hinter dem Hause befindet sich derzeit eine Kirschplantage (nicht verkäuflich), sowie eine Doppelgarage. Jedoch gehört die eine Hälfte der Garage zum Nachbargrundstück. Im Garten des Hauses können Sie sich eine schöne Terrasse einrichten. Die Zuwegung/Befahrung ist durch das Nachbargrundstück gegeben und muss geduldet werden. Eine Baulast ist eingetragen, sodass die beiden Grundstücke baurechtlich Eines bilden.

Lage

Altes Land, Jork
Jork, zu plattdeutsch Jörk, ist eine Gemeinde im Landkreis Stade in Niedersachsen. Es befindet sich am Rande der Hansestadt Hamburg und ist das Zentrum des Alten Landes.

Dieses Haus liegt zentral in Jork (Jorkerfelde), das Zentrum ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Das Alte Land ist das größte, zusammenhängende Obstanbaugebiet Europas, worauf die Anwohner sehr stolz sind.
Den Namen Altes Land haben die Anwohner den holländischen Besiedlern zu verdanken. Sie haben das Land überhaupt erst bewohnbar gemacht. Das Alte Land ist durch ihre Flüsse in drei Meilen aufgegliedert. Die Erste Meile reicht von der Schwinge bis zur Lühe, die dritte Meile von der Este bis zur Süderelbe.

Die zweite Meile des Alten Landes reicht von der Lühe bis zur Este. Die wunderschönen und bezaubernden Orte Jork, Estebrügge, Königreich, Mittelnkirchen und Neuenkirchen gehören zu dieser mittleren Meile.
Jork selbst ist zentral im Alten Land gelegen und auch die sogenannte Hauptstadt des Alten Landes. Besonders häufig werden die Sehenswürdigkeiten, wie das Rathaus, die Mühlen, die großen Tore vor den Obsthöfen oder das Museum fotografiert. Für den Tourismus sind auch die verschiedenen Festivitäten und die Angebote auf den diversen Obsthöfen besonders attraktiv.

Leben Sie und wohnen Sie in dieser traumhaften Region!

Aufgrund der Zugehörigkeit zum Speckgürtel Hamburgs ist das Pendeln kein Problem. Von hier aus direkt an Finkenwerder vorbei zur A7 Richtung Hamburg, über die B73 oder über die neugebaute Autobahn A26 in Richtung Stade oder Hamburg sind Sie verkehrstechnisch sehr gut angeschlossen.
Auch das öffentliche Verkehrsnetz nach Hamburg, Buxtehude oder Stade ist sehr gut ausgebaut.

Ausstattung

Alle Daten auf einen Blick:

- ca. 163,78 m² Wohnfläche
- Baujahr 1901
- ca. 361 m² Grundstücksfläche
- 6,5 Zimmer mit Ausbaureserve
- zwei Badezimmer
- 3-4 Schlafzimmer
- ein Garagenstellplatz in der Doppelgarage
- hübsche Klinkerverzierung an der Außenfassade
- Gas Zentralheizung aus 2004
- teilweise Unterkellert
- teilweise Kunststofffenster (aus 1994)
- sanierungsbedürftig

Sonstige Angaben

Energieausweis
gültig bis 25.01.2031
B: 328,50 kWh/(m²*a),Erdgas E, BjG 1901, BjW 2004
Energieeffizienzklasse H

Bei dem Kauf der Immobilie beträgt die Käuferprovision an JC Immobilien e.K. 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt. Ebenfalls zahlt der Auftraggeber/ Verkäufer 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. des Kaufpreises, somit wird sich an die Bestimmungen der Provisionsteilung gehalten.

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