Beschreibung

Perfekte Bürofläche!!! Gern gesehen sind Existenzgründer! Die Fläche befindet sich in einem Geschäftshaus im Gewerbemischgebiet Guderhandviertel.

Die Netto-Pauschalmiete von 514,00 € p.m. beinhaltet sämtliche Neben- und Betriebskosten, sowie die Stromkosten. Sollte ein Mehrverbrauch zu erwarten sein, kann die Miete sich ggf. nochmal anpassen. Es wird eine Mindestmietlaufzeit von einem Jahr gewünscht, gerne jedoch langfristiger.
Die Vermieter sind flexibel und freuen sich auf einen neuen Mieter!

Melden Sie sich gerne bei uns für einen Besichtigungstermin!

Lage

Gunderhandviertel (plattdeutsch Goderhandveerdel) ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Stade und gehört der Samtgemeinde Lühe an. Die Umgebung ist geprägt durch das Alte Land, umgeben von Äpfeln- und Kirschbäumen liegt Guderhandviertel geographisch gesehen zwischen Hamburg und Stade.

Die Fläche befindet sich im Gewerbemischgebiet Guderhandviertels (Gewerbegebiet 1) und ist von Stade oder auch Hamburg aus kommend, über die A26 (bzw. die B73) zu erreichen. Von der Abfahrt Dollern aus sind es nur noch wenige Fahrminuten bis in das Gewerbegebiet.

Die nächste größere Stadt ist die Hansestadt Stade, welche in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Die schöne Stader Altstadt besticht durch ihr besonderes Flair, zahlreiche Läden laden zum Flanieren ein.

Ausstattung

Die wichtigsten Daten auf einen Blick:

- Netto-Pauschalmiete zzgl. MwSt.: 514,00 € mtl.
- Bürofläche: ca. 18 Quadratmeter ggf. erweiterbar
- ca. 3-4 Parkplätze
- Fußbodenheizung
- Waschbeckeneinbau möglich
- Sanitäranlagen, Küche gemeinschaftlich
- separater Eingang
- Betriebskosten, Nebenkosten in Miete enthalten
- anmietbar sofort
- etwaige Mietstaffellungen möglich (max. 50,00€ p.a.)
- Kaution 3 Netto-Kaltmieten

Sonstige Angaben

Energieausweis in Bearbeitung
gültig bis 02.11.2020
B.: 162,50 kWh/(m²*a), Gas, BjG 2012, BjW 2010

Bei der Vermietung der Immobilie beträgt die Vermittlungsprovision an JC Immobilien e.K. 1 Nettowarmmieten zzgl. gesetzl. MwSt.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin oder eines Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.