Beschreibung

---bereits an einen Käufer versprochen--


Es steht ein bezauberndes kleines Haus zum Verkauf.

Wir beginnen zuerst in dem ausgebauten Dachboden.
Die Raumhöhe des kleinen Obergeschosses beträgt ca. 1,97 m, aufgrund dessen konnten wir diese Etage leider nicht als Vollgeschoss deklarieren!
Der ehemalige Eigentümer hat das gesamte Obergeschoss inkl. Vertäfelung mit viel Liebe und Verstand (ca. im Jahre 2000) selber ausgebaut.

Dort befindet sich außerdem ein kleines Badezimmer mit Dusche, ein kleiner Bereich für die Kinder zum Spielen und auch noch ein separater Schlafbereich mit Einbauschränken!

Mit dem Ausbau wurde auch das Dach neu gedämmt, die Dachfenster sind aus Holz, von der Firma Velux, die Leitung wurden ebenfalls neu nach oben geführt.

Die von uns angegebenen ca. 80 qm Wohnfläche sind nur auf das Erdgeschoss aufgeteilt:
Hier befindet sich eine kleine Küche, ein Essbereich, ein Gäste WC, eine
Duschräumlichkeit, ein Heizungsraum/Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten, sowie der Wohnbereich mit angrenzendem Wintergarten!

Der Wintergarten wurde nachträglich in den 80ern angebaut. Von hier gelangen Sie auf die schön von grün umschlossene Terrasse. Die Fenster im Erdgeschoss sind doppel-verglaste Kunststofffenster mit Außenjalousien.

Sollte die Raumaufteilung nicht zu Ihren Lebensumständen passen, passen Sie die Räume an Ihre an! Dieses entzückende Haus lässt viel Raum für Ihre Ideen.

Ein Highlight sind die 4 Garagen! Hier schlagen Schrauberherzen höher!

Die Heizungsanlage ist eine Gasanlage mit Wärmespeicher Vitocell 100 von Viessmann.

Sicher sind Sie schon überzeugt! Schauen Sie sich diese Immobilie mit uns live an!

Lage

Altes Land, Jork
Jork, zu plattdeutsch Jörk, ist eine Gemeinde im Landkreis Stade in Niedersachsen. Es befindet sich am Rande der Hansestadt Hamburg und ist das Zentrum des Alten Landes.
Das Alte Land ist das größte, zusammenhängende Obstanbaugebiet Europas, worauf die Anwohner sehr stolz sind.
Den Namen Altes Land haben die Anwohner den holländischen Besiedlern zu verdanken. Sie haben das Land überhaupt erst bewohnbar gemacht.
Jork selbst ist zentral im Alten Land gelegen und auch die sogenannte Hauptstadt des Alten Landes. Besonders häufig werden die Sehenswürdigkeiten, wie das Rathaus, die Mühlen, die großen Tore vor den Obsthöfen oder das Museum fotografiert. Für den Tourismus sind auch die verschiedenen Festivitäten und die Angebote auf den diversen Obsthöfen besonders attraktiv.

Leben Sie und wohnen Sie in dieser traumhaften Region!

Aufgrund der Zugehörigkeit zum Speckgürtel Hamburgs ist das Pendeln kein Problem. Von hier aus direkt an Finkenwerder vorbei zur A7 Richtung Hamburg, über die B73 oder über die neugebaute Autobahn A26 in Richtung Stade oder Hamburg sind Sie verkehrstechnisch sehr gut angeschlossen.
Auch das öffentliche Verkehrsnetz nach Hamburg, Buxtehude oder Stade ist sehr gut ausgebaut.

Ausstattung

Wichtige Daten auf einen Blick:

- 2 Zimmer + 1 Zimmer im Obergeschoss
- ca. 80,00 qm Wohnfläche
- ca. 560,00 qm Grundstücksfläche
- plus Fläche im Obergeschoss
- Erdgeschoss: Doppel-verglaste Kunststofffenster mit Außenjalousien
- Baujahr 1964
- frei ab sofort
- 4 Garagen
- große/schöne Terrasse (NORD-WEST)
- Einbauküche
- Wintergarten
- ausgebauter Dachboden
- Raumspartreppe zwischen den Geschossen
- Gasheizung
- Hauswirtschaftsraum/Heizungsraum
- Gäste WC

weitere Fotos auf unserer Homepage:
www.jci-altesland.de

Sonstige Angaben

Energieausweis
gültig bis 25.04.2028
B: 227,7 kWh/(m²*a), Gas, BjG 1964, BjW 1965
Energieeffizienzklasse G

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers oder eines Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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Bei dem Kauf der Immobilie beträgt die Käuferprovision an Johanna Carls Immobilienservice 4,76% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.

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