Beschreibung

Dieses Liebhaberobjekt wird Sie von Anfang an begeistern:
Das rustikale, freundlich einladende Außenbild zeigt bereits diese herrlichen Details. Das freistehende Fachwerkhaus mit ca. 125,00 qm Wohnfläche wurde in den 80ern von dem derzeitigen Eigentümer gebaut. Der gut durchdachte Grundriss bietet ausreichend Platz für Ihr Familienglück!

Über eine kleine Treppe gelangen Sie zur einladenden Haustür. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
In dem Eingangsbereich ist das Gäste-WC und eine Garderobe mit ausreichend Platz für Ihre Jacken und Schuhe.

Von dort aus gelangen Sie in den freundlichen Essbereich des Hauses! Auf der rechten Hand ist die offen gestaltete Küche mit einem Abstellraum für die Gefriertruhe und Lagerfläche für Ihre Vorräte.
Neben der großen Küche und dem Essbereich ist auch das Wohnzimmer im Erdgeschoss gefliest. Durch einen Bogen gelangen Sie vom Esszimmer aus, auf der linken Hand, in das geräumige Wohnzimmer, der urige Kamin in der Ecke sorgt für Gemütlichkeit!

Über die Treppe vom Esszimmer aus, welche eine gegenläufige U-Treppe mit Halbpodest ist, gelangen Sie in das Obergeschoss. Das Obergeschoss verfügt über zwei Zimmer und ein gepflegtes Tageslicht-Vollbad. Von dem derzeitigen Schlafzimmer geht ein kleiner Balkon mit Blick in den Vorgarten ab. Ein perfektes Örtchen um den Abend, vor dem Schlafen gehen zu genießen!

Des Weiteren teilt die Gesamtfläche des Hauses sich auch auf das Kellergeschoss mit ca. 66,00 qm auf. Der Keller bietet ausreichend viel Platz zur Gestaltung, als Weinkeller, Vorratskeller, Fitnesskeller, u.v.m. Bis vor einigen Jahren war hier ein Partykeller und sogar eine Sauna eingebaut.
Aber auch eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang, Duschbad, Wohn- und Schlafzimmer ist hier ebenso möglich. So könnten Sie zusätzlich Mieteinnahmen generieren.

Das ca. 800 qm große Grundstück ist nicht durch andere Häuser verbaut. Sie haben eine wunderschöne Aussicht über die Apfelplantagen. Auf der kleinen Terrasse können Sie entspannen und im Sommer grillen und mit Ihren Freunden den Alltag Revue passieren lassen. Ihre Kinder können, bis sie müde sind, im großen Garten spielen.
Zu guter Letzt hat das Haus eine lange Einfahrt, auf der Sie Ihre Fahrzeuge parken können, möglich wäre es auch, das alte Carport wieder aufzubauen.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, damit auch Sie sich von dem Haus überzeugen können!

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage oder in einem Besichtigungstermin.

Lage

Altes Land, Jork
Jork, zu plattdeutsch Jörk, ist eine Gemeinde im Landkreis Stade in Niedersachsen. Es befindet sich am Rande der Hansestadt Hamburg und ist das Zentrum des Alten Landes.
Das Alte Land ist das größte, zusammenhängende Obstanbaugebiet Europas, worauf die Anwohner sehr stolz sind.
Den Namen Altes Land haben die Anwohner den holländischen Besiedlern zu verdanken. Sie haben das Land überhaupt erst bewohnbar gemacht. Das Alte Land ist durch ihre Flüsse in drei Meilen aufgegliedert. Die Erste Meile reicht von der Schwinge bis zur Lühe, die dritte Meile von der Este bis zur Süderelbe.
Die zweite Meile des Alten Landes reicht von der Lühe bis zur Este. Die wunderschönen und bezaubernden Orte Jork, Estebrügge, Königreich, Mittelnkirchen und Neuenkirchen gehören zu dieser mittleren Meile.
Jork selbst ist zentral im Alten Land gelegen und auch die sogenannte Hauptstadt des Alten Landes. Besonders häufig werden die Sehenswürdigkeiten, wie das Rathaus, die Mühlen, die großen Tore vor den Obsthöfen oder das Museum fotografiert. Für den Tourismus sind auch die verschiedenen Festivitäten und die Angebote auf den diversen Obsthöfen besonders attraktiv.

Leben Sie und wohnen Sie in dieser traumhaften Region!

Aufgrund der Zugehörigkeit zum Speckgürtel Hamburgs ist das Pendeln kein Problem. Von hier aus direkt an FInkenwerder vorbei zur A7 Richtung Hamburg, über die B73 oder über die neugebaute Autobahn A26 in Richtung Stade oder Hamburg sind Sie verkehrstechnisch sehr gut angeschlossen.
Auch das öffentliche Verkehrsnetz nach Hamburg, Buxtehude oder Stade ist sehr gut ausgebaut.

Ausstattung

Wichtige Daten auf einen Blick:

- Baujahr 1983
- ca. 125,00 qm Wohnfläche
- ca. 66,00 qm Kellerfläche
- ca. 800,00 qm Grundstück
- großer Garten mit unverbautem Blick
- 3 Zimmer + Kellergeschoss (volle Geschosshöhe)
- Fußbodenheizung
- Einbauküche aus Holz mit Herd/Ofen und Geschirrspüler
- Holztreppe zwischen den Hauptgeschossen
- Sicht über die Obstplantagen
- Terrasse
- Gasheizung
- Hauswirtschaftsraum
- KFZ-Stellplätze

Sonstige Angaben

Energieausweis
gültig bis 17.12.2028
V: 139,8 kWh/(m²*a), Erdgas, BjG 1983, BjW 1999
Energieeffizienzklasse E

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