Beschreibung

Vermietet wird eine ca. 142 qm große Gewerbefläche, sehr zentral und direkt beim Bahnhof (S-Bahn/Metronom/EVB)!

Diese Gewerbefläche ist ideal für eine Kleinpraxis oder für ein Büro. Der Eingang ist von dem Hinterhof zu erreichen. Direkt dort befinden sich einige Parkplätze, die auch angemietet werden können!
Der Eingangsbereich ist ein Windfang aus Fenstern. Tolle Eingangsatmosphäre und perfekt für Ihre Präsentation!

Diese originelle Fläche befindet sich im Souterrain des Objektes.
Ein großer Raum als Eingangsbereich mit Rundbögen verleiht dem Büro/ der Praxis einen eigenen Charme
Zwei Behandlungsräume oder separate Büroräume sind ebenfalls vorhanden.
Eine Küche kann eigenständig eingebaut werden, alle erforderlichen Anschlüsse sind vorhanden. Von der Küche aus gelangen Sie zu dem Sanitärbereich. Waschbecken und ein WC sind vorhanden. Sollten Sie separate Toiletten für Damen und Herren vorweisen müssen, können Sie dies aufgrund des Grundrisses ebenso einbauen!
Der Vermieter ist sehr flexibel bezüglich Umbauten Ihrerseits!
Die ca. 142 qm große Fläche ist ab sofort verfügbar.


Sehen Sie sich die Bilder der Immobilie an!
Noch besser: Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Lage

Die wunderschöne Hansestadt Buxtehude ist eine bekannte Märchenstadt! Buxtehude - Da wo der Hund mit dem Schwanz bellt und wo Has´ und Igel um die Wette rennen!
Auch der "Buxtehude Bulle" ist ein renommierter Preis für die Jugendliteratur!

In Buxtehude tummeln sich viele kleine- und mittelständige Unternehmen. Für alle Wünsche finden Sie in Buxtehude kleine Läden, wie zum Beispiel für Cupcakes oder wunderbare Weinhändler mit exzellenter Beratung. Große und bekannte Kleidungsgeschäfte sind in der Innenstadt ebenfalls ansässig.

Durch den S-Bahnanschluss Richtung Stade und Hamburg sind Sie innerhalb kurzer Zeit in der "schönsten Stadt der Welt!" (nach Buxtehude)! Aufgrund der diversen Buslinien wären Sie nicht mal auf ein Auto angewiesen.

Auch kulturell hat Buxtehude einiges zu bieten.
Das Kulturforum am Hafen präsentiert regionale und internationale Künstler. Das abwechslungsreiche Theater- und Konzertprogramm der Halepaghen-Bühne und dem Theater im Hinterhof sollte unbedingt in Anspruch genommen werden.
Sehenswert ist auch die Dauerausstellung zur Regionalgeschichte und die wechselnden Kunst- und Sonderausstellungen im Buxtehuder Museum.

Kindergärten, ein Waldkindergarten, Grundschulen, eine Waldorfschule, Realschulen, Gymnasien und berufsbildende Schulen sind für die Bildung der Buxtehuder Jugend zuständig. An der dualen Hochschule "hochschule 21" in Buxtehude sind aktuell 1.000 Studierende immatrikuliert und bei rund 850 Praxispartnern beschäftigt.

Es gibt noch viel mehr in Buxtehude zu entdecken!
Wohnen, Arbeiten und Leben Sie in Buxtehude!

Ausstattung

Wichtige Daten auf einen Blick:

- bei dem Buxtehuder Bahnhof (S-Bahn/Metronom/EVB)
- drei Räume
- renovierungsbedürftig
- Souterrain
- ca. 142,00 qm Gewerbefläche
- Windfang (Fenster/ hoher Raum)
- großer Eingangsbereich
- Anschlüsse für eine Küche vorhanden
- Laminat / Fliesen / Teppich
- ein WC vorhanden
- gerne langfristiger Mietvertrag
- Staffelmiete: nach dem ersten Jahr + 75,00 EUR = Kaltmiete 524,00 EUR p.m.
- Staffelmiete: nach dem zweiten Jahr + 75,00 EUR = Kaltmiete 599,00 EUR p.m.

Sonstige Angaben

Energieausweis
gültig bis 16.09.2024
B:129,9 kWh/(m²*a), Gas, BjG 1951, BjW 1989
Neuer Energieausweis ist beantragt.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin oder eines Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Für die Nachweis- und Vermittlungstätigkeit erlauben wir uns eine Provision in der Höhe von 3 Nettokaltmieten zzgl. gesetzl. MwSt. in Rechnung zu stellen.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.